Die früheren Lager- und Logistikgebäude der Sektkellerei Nymphenburg werden derzeit von der Schwaiger Group, die sich auf die nachhaltige Revitalisierung bestehender Immobilien spezialisiert hat, zu modernen Gewerbeflächen aus- und umgebaut. Auf dem sogenannten „Centro Tesoro“, einem gut 24 000 m² großen Komplex, renoviert man dazu die vorhandene Bausubstanz und baut zwei neue Etagen und eine Tiefgarage dazu.
 
Gleichzeitig soll der Energiestandard verbessert und ein „Green Building“ realisiert werden. Angestrebt wird vom Bauherren eine Platin-Zertifizierung nach dem „Leadership in Energy and Environmental Design“ (LEED). Bei dem Zertifizierungs-Verfahren werden die Nachhaltigkeit der Baustelle, die Wassereffizienz, die Materialien, die Luftqualität im Gebäude und die Energieversorgung bewertet.
 
Kernstück der energetischen Sanierung ist eine Solaranlage mit rund 428 kW Leistung. Sie wird von den Stadtwerken München (SWM) auf dem Dach errichtet und betrieben. Der Energieversorger pachtet dazu die Dachfläche von der Schwaiger Group.
 
Florian Bieberbach, Vorsitzender der SWM-Geschäftsführung, erläutert die Details des Mieterstrommodells: „Den erzeugten Ökostrom liefern die SWM direkt an die Mieter im Gebäude. Überschüssige Energie aus der Anlage speisen wir ins Stromnetz ein. Wird mehr Strom benötigt als die Anlage erzeugt, decken wir den Bedarf aus dem Netz. Den Mietern bieten wir einen exklusiven Stromtarif zu günstigen Konditionen. Mit unserem Mieterstrommodell tragen die SWM, die Schwaiger Group und die Gewerbemieter aktiv zum Klimaschutz in München bei.“